Đường Vành đai 3 TP HCM chuẩn bị khởi công

Giai đoạn 1 đường Vành đai 3 TP HCM (đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch), còn gọi là dự án 1A có tổng vốn đầu tư hơn 5.300 tỉ đồng, dự kiến khởi công từ Quý III năm nay.

Tổng quan dự án 1A đường Vành đai 3 TPHCM

Dự án 1A Vành đai 3 TPHCM (đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch) nằm trong quy hoạch giai đoạn 1 đường Vành đai 3, có tổng chiều dài 8,75km, gồm 6,3km thuộc địa bàn tỉnh Đồng Nai và 2,45km thuộc TP HCM.

Giai đoạn 1 Vành đai 3 TPHCM gồm dự án 1A và dự án 1B. Trong đó, dự án 1A Vành đai 3 TPHCM gồm 6 làn xe rộng 20 – 26m, vận tốc 80km/h; sang giai đoạn kế tiếp là dự án 1B dự kiến nâng lên 8 làn cùng 2 tuyến song hành và vỉa hè hai bên.

Đường Vành đai 3 TPHCM (đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch) bắt đầu từ cầu Nhơn Trạch – Quận 9, hướng lên phía Bắc về đường cao tốc. Sau đó đi về hướng Bắc, Đông Bắc qua 12 khu vực dân cư khác nhau tại Quận 9 và hướng về Tân Vạn. Cuối cùng giao cắt Quốc lộ 1A (Xa lộ Hà Nội) tại khu vực Tân Vạn.

Bản đồ quy hoạch dự án 1A đường Vành đai 3 TPHCM (đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch)

Một thành phần quan trọng của dự án 1A Vành đai 3 TPHCM được nhiều người quan tâm là cầu Nhơn Trạch bắc qua sông Đồng Nai, kết nối với TP HCM, có chiều dài hơn 2km. Sau khi hoàn thành, cây cầu sẽ rút ngắn khoảng cách từ Đồng Nai đến TP HCM và Bình Dương, giảm áp lực giao thông ở cầu Đồng Nai cùng các tuyến đường nội đô TP HCM.

Dự án đường Vành đai 3 TPHCM có tổng chiều dài gần 97,7km, đi qua địa phận các tỉnh, thành gồm Long An, Bình Dương, TP HCM và Đồng Nai; đề xuất quy mô 4 làn xe cơ giới và 2 làn hỗn hợp ở hai bên, vận tốc 100km/h, gồm 4 đoạn:

• GĐ1: Đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch, dài 34,3 km, đi qua địa phận tỉnh Đồng Nai (đường Vành đai 3 Nhơn Trạch) và TP HCM.
• GĐ2: Đoạn Bình Chuẩn – Tân Vạn (đường Vành đai 3 Bình Dương), dài 16,7km.
• GĐ3: Đoạn Quốc lộ 22 – Bình Chuẩn dài 19,1km, đi qua địa phận tỉnh Bình Dương và TP HCM.
• GĐ4: Đoạn Bến Lức – Quốc lộ 22 dài 28,9km, đi qua TP HCM và tỉnh Long An.

Các nút giao quan trọng của đường Vành đai 3 TPHCM

Các giai đoạn dự án Vành đai 3 TPHCM

• Nút giao Quốc lộ 1A – Vành đai 3 tại khu vực Tân Vạn, Dĩ An, Bình Dương
• Nút giao Quốc lộ 13 – Vành đai 3 tại thành phố Thủ Dầu 1, Bình Dương
• Nút giao cao tốc TP HCM, Mộc Bài – Vành Đai 3 tại huyện Củ Chi
• Nút giao Quốc lộ 1A – Vành đai 3 tại Bến Lức, Long An
• Nút giao cao tốc Bến Lức – Long Thành tại Bến Lức và Nhơn Trạch
• Nút giao cao tốc Long Thành – Dầu Giây tại Quận 9

Bất động sản quanh dự án đường Vành đai 3 TPHCM sẽ ra sao?

Xung quanh Vành đai 3 TPHCM hiện hữu hàng chục dự án, một điều tất yếu khi công trình hoàn thành sẽ thúc đẩy mặt bằng giá BĐS tập trung gần đó (TP Thủ Đức, Đồng Nai…) tăng đáng kể. Nhận định từ chuyên gia, dự án đường Vành Đai 3 TPHCM sẽ giúp tăng tính kết nối liên vùng, kết nối các thành phố vệ tinh của TP HCM và tạo mạng lưới giao thông hoàn chỉnh theo quy hoạch.

Khu Đông Sài Gòn nói chung, TP Thủ Đức với tâm điểm mới là Quận 9 nói riêng đang có lợi thế “vàng” về vị trí cùng các sản phẩm bất động sản đa dạng, đồng thời lại là khu vực có quy hoạch hạ tầng ngày càng thuận tiện và đồng bộ. Đi qua Quận 9, một số công trình hạ tầng trọng điểm đóng góp đáng kể vào bộ mặt đô thị toàn TP HCM còn có tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, bến xe miền Đông mới sắp đi vào hoạt động, các trục đường giao thông chính mở rộng gồm cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường Phạm Văn Đồng… và sân bay quốc tế Long Thành. Quận 9 còn là nơi tập trung các khu công nghệ cao như Samsung, Intel, Microsoft… hội tụ nhiều chuyên gia, lao động trí thức tinh hoa của thành phố.

Với nền tảng quỹ đất rộng lớn và hạ tầng vững chắc, Quận 9 nói riêng và TP Thủ Đức nói chung được các nhà đầu tư kỳ vọng sẽ tiếp tục phát triển bứt tốc hơn nữa. Đặc biệt, đây sẽ là điểm sáng mới đáng sống, đáng sở hữu của thị trường địa ốc phía Đông thành phố.